普通人,该怎样买房?!

说句实话，不同阶层的人买房的逻辑都是不一样的。那么作为普通人，买房的逻辑应该是什么样的呢？

记住两个词：实用和增值。

那具体有哪些技巧呢？今天小编就跟大家探讨一下。

技巧一：不要在小城市买房子。小城市买房属于纯消费，只会越买越穷。

技巧二：宁可不买，也不要买错，公寓、小产权、动迁房、法拍房、烂尾翻新房等等，通通不要碰。坚决只买70年产权的纯商品住宅。

技巧三：选好板块。宁可选豪宅板块里的普通住宅，也绝不买棚户区旁边的豪宅。

技巧四：选个好配套。最有价值的配套分别是学校、地铁、商场、CBD、湖泊、公园。价值没有那么大的配套，分别是医院、游乐场、批发市场、火车站、长途客运站和体育场。

技巧五：超大型小区一定要谨慎。总建筑面积超过200万平方米的巨型小区，坚决不能买。超过100万平方米的小区不建议买，100万平方米以下的可以综合考虑，30万平方米以下的才是最优选择。

技巧六：对于普通家庭来说，这辈子金额最大、最便宜的贷款肯定就是房贷了，这次机会真的很稀缺，一定要用好，要贷足30年，月供越少越好。不到卖房的那一刻，坚决不要提前还款，不要只用纯公积金贷款，要同时申请商贷或组合贷款。